在新加坡，組屋不僅是家的象征，更是社區(qū)和諧的基石。然而，總有一些屋主因違規(guī)行為而受到建屋發(fā)展局的嚴(yán)厲處罰。過(guò)去五年間，約800名屋主因不守規(guī)矩而面臨法律制裁，這些違規(guī)行為包括非法出租、提前出售單位，甚至私下購(gòu)房。

自2019年至2023年，建屋局展開(kāi)了近3萬(wàn)次稽查行動(dòng)，平均每月500次。這些行動(dòng)不僅隨機(jī)進(jìn)行，還依據(jù)售房廣告、定期視察以及公眾和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的反饋展開(kāi)深入調(diào)查。此外，建屋局在過(guò)去五年內(nèi)還特別調(diào)查了4400個(gè)疑似違規(guī)案件，確保每一處組屋的使用都符合規(guī)定。

在處理的約800起違規(guī)案件中，大約400名屋主被發(fā)出書面警告，而約330名屋主因違規(guī)行為被罰款高達(dá)5萬(wàn)元。更為嚴(yán)重的，70名屋主因嚴(yán)重違規(guī)面臨組屋被強(qiáng)制收回的后果。

例如這個(gè)案例：一對(duì)夫妻在2015年購(gòu)買了一套五房式預(yù)購(gòu)組屋，但領(lǐng)取鑰匙后一直未入住，而是住在女方家長(zhǎng)的有地房產(chǎn)。他們?cè)谧畹途幼∧晗藓笤噲D出售單位，廣告顯示房屋空置且保持原裝狀態(tài)，引發(fā)公眾舉報(bào)。建屋局調(diào)查后證實(shí)該單位在最低居住年限期間一直空置，且夫妻另有住宿安排，最終決定強(qiáng)制收回組屋單位。

購(gòu)屋者購(gòu)買組屋后，必須滿足最低居住年限，即五年后才可轉(zhuǎn)售，黃金地段的組屋則需居住滿十年。最低居住年限從屋主領(lǐng)取鑰匙開(kāi)始計(jì)算，但不包括未入住的時(shí)間。這一政策旨在確保真正有住房需求的家庭能夠購(gòu)買組屋，同時(shí)防止屋主購(gòu)房后投機(jī)出租或出售單位。

在最低居住年限期間，屋主和授權(quán)居住者不得購(gòu)買本地或海外的私人住宅，即使是以受托名義購(gòu)買也不例外。如果屋主是永久居民，那么在完成最低居住年限后購(gòu)買本地私人住宅，他們也必須在六個(gè)月內(nèi)出售手中的組屋單位。

新加坡建屋發(fā)展局通過(guò)嚴(yán)格的監(jiān)管和嚴(yán)厲的處罰，確保組屋的使用符合政策規(guī)定。屋主遵守最低居住年限，不僅是在履行法律義務(wù)，更是在維護(hù)整個(gè)社區(qū)的和諧與穩(wěn)定。讓我們共同遵守規(guī)定，為新加坡創(chuàng)造一個(gè)更加美好的居住環(huán)境。