根據(jù)ProfitLevel投資公司最近的一項(xiàng)調(diào)查顯示，雅典成為僅次于西班牙萬(wàn)倫西亞的第二個(gè)最有利于海外投資者的市場(chǎng)。因?yàn)楦鶕?jù)房屋銷(xiāo)售價(jià)格水平和預(yù)期租金收入，在雅典房產(chǎn)領(lǐng)域最初的投資只需17.66年即可收回成本。成都移民中介圣捷出國(guó)小編帶您去了解詳細(xì)情況。

雅典成為歐洲對(duì)外國(guó)房地產(chǎn)投資者最具吸引力的城市之一，這也是近年來(lái)雅典房產(chǎn)交易量持續(xù)飆漲的原因。

西班牙的巴倫西亞僅以房產(chǎn)成本回收周期17年險(xiǎn)勝雅典，緊隨其后的是法國(guó)南部的馬賽，那里的房地產(chǎn)投資需要21.78年回收成本，巴塞羅那則需要22.5年。希臘克里特島以平均23.37年的時(shí)間排名第六。這也是希臘市場(chǎng)開(kāi)始吸引更多成熟投資者的原因，也就是說(shuō)，這些人的目標(biāo)不是短期利潤(rùn)，而是長(zhǎng)期投資。

希臘租金的大幅上漲也是原因之一，尤其是自2017年以來(lái)。在疫情期間，租金水平也沒(méi)有顯示出任何下降。如今，根據(jù)Spitogatos在線(xiàn)平臺(tái)的數(shù)據(jù)，阿提卡的平均租金要價(jià)為每平方米8歐元，而在雅典市中心則高達(dá)每平方米8.8歐元。

在去年秋天發(fā)布的一份報(bào)告中，RE/MAX Hellas表示，首都中心的租金年平均增長(zhǎng)率為11.6%?？偟膩?lái)說(shuō)，自2017年以來(lái)，阿提卡許多地區(qū)的租金水平增長(zhǎng)了50%。

鑒于在過(guò)去十年的金融危機(jī)之前，銷(xiāo)售價(jià)格仍比最近的高點(diǎn)低20-30%，許多外國(guó)投資者意識(shí)到雅典房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了巨大的機(jī)遇。在去年海外購(gòu)房資金流入增長(zhǎng)34.7%之后，預(yù)計(jì)2022年將進(jìn)一步增長(zhǎng)。

2003年以來(lái)，PWC普華永道每年通過(guò)與歐洲各大最有潛力的投資家、基金經(jīng)理、開(kāi)發(fā)商、中介公司、物業(yè)公司、咨詢(xún)公司等房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專(zhuān)家的調(diào)研和對(duì)話(huà)，會(huì)分析總結(jié)并出版一期《歐洲房地產(chǎn)新興趨向報(bào)告》。

根據(jù)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展、建筑成本、政治風(fēng)險(xiǎn)、環(huán)境和治理問(wèn)題、城市的流通性和連接性等等這些標(biāo)準(zhǔn)，普華永道和城市土地研究所對(duì)歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)的最新年度調(diào)查顯示：雅典市場(chǎng)在未來(lái)的租金和銷(xiāo)售價(jià)格方面都獲得了最高的分?jǐn)?shù)，在房地產(chǎn)投資和租賃方面的資本收益前景為歐洲大陸最佳。依照2022年預(yù)計(jì)的價(jià)格和租金走勢(shì)，雅典有望明年成為歐洲的地產(chǎn)之都。

在去年的同一項(xiàng)調(diào)查中，雅典在31個(gè)城市中排名第九。今年，雅典居首位，哥本哈根以及三個(gè)德國(guó)城市：柏林、漢堡和慕尼黑緊隨其后。

行業(yè)專(zhuān)業(yè)人士指出，雅典的房?jī)r(jià)正處于新一輪上漲周期的開(kāi)端。因?yàn)樾鹿谝咔榘l(fā)生在市場(chǎng)還沒(méi)有完全走出上個(gè)十年的金融危機(jī)之前，故而大多數(shù)投資者認(rèn)為，雅典的房?jī)r(jià)和租金在未來(lái)幾年仍有相當(dāng)大的增長(zhǎng)空間。

近幾年，由于濃厚的歷史文化底蘊(yùn)、發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)、高品質(zhì)的教育、寬松的社會(huì)環(huán)境、優(yōu)渥的福利制度、收益穩(wěn)定的房產(chǎn)投資、優(yōu)美的自然人文環(huán)境等等，使得歐洲成為中國(guó)高凈值人群追捧的熱門(mén)移民目的地。更多歐洲房產(chǎn)、希臘房產(chǎn)、希臘移民等咨詢(xún)請(qǐng)聯(lián)系成都移民中介圣捷出國(guó)：400-6333343。