2019年，從世界經(jīng)濟(jì)論壇、世界銀行等權(quán)威機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)來看，中國買家對日本房產(chǎn)、東京房產(chǎn)的詢盤量位居亞洲第二。2020年，股神巴菲特向日本五大貿(mào)易商社投資60億，引爆社交媒體。越來越多的海外投資者把目光聚焦到了日本房產(chǎn)、東京房產(chǎn)，成都移民中介圣捷出國小編根據(jù)日本房產(chǎn)、東京房產(chǎn)投資特點(diǎn)總結(jié)了以下關(guān)于日本房產(chǎn)、東京房產(chǎn)攻略，讓你投資無顧慮。

★ 1.日本房產(chǎn)、東京房產(chǎn)的投資有哪些優(yōu)勢？

①日本各大賽事的舉辦，如奧運(yùn)會，G20峰會，大阪賭場的建立都能讓房價(jià)有翻幾番的機(jī)會。

②日本房地產(chǎn)交易透明，法律健全，對海外投資者沒有限制。

③日本房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，且無公攤。

④日本租賃市場穩(wěn)定，出租率和回報(bào)率高。

⑤日元作為世界避險(xiǎn)貨幣之一，資產(chǎn)配置保值性強(qiáng)。

⑥大阪推出的觀光立國政策，旅游人數(shù)倍增，租賃需求上漲。

⑦對比歐美，日本與中國文化背景相似，距離近，時(shí)差少，治安好，且教育醫(yī)療水平世界領(lǐng)先，適合投資和自住。

★ 2.外國人能否在日本購買房產(chǎn)？

目前日本法律沒有限制外國人來日本購房，而且購買的房產(chǎn)也是永久產(chǎn)權(quán)，且其稅費(fèi)也與日本人購房一致，并且不會審查投資人的購房資金來源。

★ 3.在日本購房需要準(zhǔn)備的材料有哪些？

國內(nèi)購房的投資人需提交護(hù)照復(fù)印件、個(gè)人印章和公證書。辦理公證時(shí)，需要本人帶好身份證、戶口本去任意一家公證處辦理，如果不在戶籍所在地，部分地區(qū)還要求出示暫住證或居住證。公證辦理周期通常5個(gè)工作日，加急3個(gè)工作日。各地公證處對所需材料、辦理時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能略有區(qū)別。

★ 4.日本房產(chǎn)購買流程是什么？

以一戶建為例：選定房產(chǎn)，繳納1.5%宅建士費(fèi)鎖定房產(chǎn)，簽署購房協(xié)議，3周內(nèi)預(yù)約宅建士視頻簽署購房合同并繳納首筆房款（注：不同房產(chǎn)交付比例不同），房產(chǎn)開始翻新，約6個(gè)月房產(chǎn)翻新完成，繳納尾款并過戶，申請民宿牌照，按時(shí)拿租金收益。投資人選擇自住則無需申請民宿牌照。

★ 5.購買人必須赴日簽約及辦理房產(chǎn)過戶嗎？

在日本房產(chǎn)、東京房產(chǎn)從買房到日后管理都提供一條龍服務(wù)，購買人可以不用來日本。可以通過視頻簽約，過戶由日本司法書士去法務(wù)局替投資人辦理。

更多日本房產(chǎn)、東京房產(chǎn)攻略請關(guān)注成都移民中介圣捷出國公眾號。